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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique. Le domaine de l’immobilier est ainsi touché. En effet, peu à peu, les passoires thermiques vont être évincées du marché.

Les dates importantes à retenir

  • 25 août 2022 : interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.
  • 1er janvier 2023 : les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450 kWh/m² seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2025 : les logements classés G seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2028 : les logements classés F seront interdits à la location, en plus des logements classés G.
  • 1er janvier 2034 : les logements classés E seront interdits à la location, en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

LONGEVILLE LES METZ, 26 Boulevard St Symphorien

A 10 mn à pied du centre ville, 5 mn du plan d'eau

IDEAL Premier achat ou pour investisseur, dans résidence récente (2010), STUDIO LUMINEUX, au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce principale avec coin kitchenette (non équipée), salle de bains avec wc. Chauffage individuel Gaz

PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. (C)
Consommation énergie finale : 23 kwh/m2/an (C)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 43 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1009€
Charges trimestrielles : 229 €/trimestres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE BAN ST MARTIN, 60 A route de Plappeville

Dans un cadre VERDOYANT et CALME, SPACIEUX et LUMINEUX Appartement de 5 pièces d'une surface de de 95m2 habitable.
Il se trouve au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, et se compose d'une entrée avec rangements, 3 chambres dont 1 disposant d'une placard, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, cuisine séparéeintégrée, séjour donnant sur balcon. 

Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol

Chauffage individuelle électrique (convecteurs neufs)

LIBRE 

Loyer : 950 €
Charges : 130 € (avance sur eau,  nettoyage des communs, électricité des communs, concierge, entretien des espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 950 €
Honoraires à la charge du locataire : 950 € dont 282 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026
Frais annuels d'énergie : Entre 2630 et 3610 € TTC par an
Consommations énergétiques : E (306 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (12 kgéqCO2/m².an)

Un garant sera demandé pour toutes locations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LONGEVILLE LES METZ, 02 A rue de la Jeunesse

Dans immeuble bien entretenu, Venez découvrir ce LUMINEUX F2 de 47.54 m2 habitable REFAIT A NEUF. Il se trouve au 6ème étage avec ascenseur, et dispose d'une entrée avec rangement, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine séparée équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, lave-linge) et intégrée, séjour donnant sur balcon.

Chauffage collectif gaz

LIBRE 

Loyer : 650 € 
Charges : 180 € (avance sur eau, chauffage, nettoyage des communs, électricité des communs, ascenseur) 
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 650 € 
Honoraires à la charge du locataire : 522 € dont 142 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026 
Frais annuels d'énergie : Entre 700 et 1000 € TTC par an 
Consommations énergétiques : D (171 kWhEP/m².an) 
Emissions de gaz à effet de serre : D (34 kgéqCO2/m².an)

Un garant sera demandé pour toutes locations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ HYPER CENTRE, rue de l'Abreuvoir

Idéal pour investisseur ou PRIMO ACCEDANT,  SPACIEUX et LUMINEUX 2 pièces (71 m2) au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble parfaitement entretenu.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et intégrée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), chambre avec placard et accès balcon, salle d'eau, wc séparé.

Une très bonne isolation phonique est en place avec l'installation de baies vitrées à double vitrage phonique et énergétique installées en 2016. Le mur du salon a également été isolé phoniquement. Toutes ces améliorations contribuent à sa très bonne notation énergétique.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Chauffage collectif gaz

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 15 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 30 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 3655€
Charges trimestrielles : 913 €/trimestres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr THIONVILLE, à 2 pas des axes autoroutiers

Dans bel immeuble rénové, LUMINEUX F3 de 70 m2 au 1er sans ascenseur comprenant : un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et intégrée (hotte, plaque vitro, four), deux chambres. Salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ce bien.

Chauffage individuel gaz

LIBRE AU 01/05/2026

Loyer : 930 €
Charges : 30 € (ordures ménagères, électricité et entretien des communs)

L'eau, le gaz et l'électricité du logement sont à régler directement aux organismes concernés.

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 930 €
Honoraires à la charge du locataire : 770 € dont 210 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026
Frais annuels d'énergie : entre 1420 € et 1970 €
Consommations énergétiques : D (207 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (42 kgéqCO2/m².an)

UN GARANT SERA DEMANDE OBLIGATOIREMENT.
Le dépôt du dossier avant les visites se fera sur : Contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel MARLY, maison individuelle 

Idéalement située au cœur du centre commerçant de Marly, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, du collège et des écoles maternelle et primaire, cette maison individuelle vous séduira par son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Développant une surface habitable de 164,54 m² sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de jeux ou un salon TV avec cheminée à l'âtre, idéale pour un espace détente ou familial, une buanderie (avec coin douche), un garage 2 voitures avec porte sectionnelle PVC récente.

À l'étage, un double séjour lumineux avec accès balcon vous permettra de profiter d'un bel espace de vie convivial. La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 7,40 ares, la propriété offre un extérieur agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec de belles possibilités d'aménagement paysager.

Côté technique :

Chaudière gaz à condensation

Isolation des combles réalisée

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.

Une belle opportunité au cœur de Marly, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant.

À visiter sans tarder !

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an  (Lettre E)
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an (Lettre E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVRIR ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ 4 Rue du pont rouge : à 2 mn du METTIS, proximité HOPITAL LEGOUEST et AXES AUTOROUTIERS

Dans immeuble année 1950, au 2ème et dernier étage APPARTEMENT F2 SOUS COMBLES comprenant : entrée, salon, grande cuisine, chambre, salle de bains avec wc. Chauf électrique
Surface carrez : 42.26 m2     Surface au sol : 62,12 m2

LIBRE AU 10 JUIN 2026

Loyer : 500€
charges : 30 € (avance sur eau, électricité des communs, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 500€
Honoraires de mise en location : 465 € dont 126 € de frais d'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023
Frais annuels d'énergie entre 760 € et 1070 €
Consommations énergétiques : E (281 WhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (8 kgéqCO2/m².an)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

contact pour visite : R VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22